При выборе жилья у покупателей разные пожелания. Начать стоит со стоимости, определив ценовые пределы. По словам экспертов, максимальная доля платежей по ипотечному кредиту в месяц не должна быть выше 30% от доходов человека. А лучше накопить сумму, равную полугодовому доходу, которая будет служить «подушкой безопасности». Когда ценовые пределы установлены, можно переходить к выбору квартиры.
На что обратить внимание?
При покупке жилья стоит обратить внимание на 7 факторов. Они повлияют на дальнейшее проживание домочадцев и их комфорт.
1. Местоположение
К выбору района подходят основательно. От него зависит длина пути на работу, в школу, детский сад с ребенком или в другие места. Некоторым комфортно жить в том месте, где они уже проживали. Одним покупателям важна близость к центру города. Другие жильцы обратят внимание на природу, зеленые насаждения. Стоит обращать внимание и на инфраструктуру рядом с домом.
2. Этаж
Любителям красивых видов на город с высоты подойдут последние этажи. Маломобильные граждане предпочитают проживать на первых этажах. Средние этажи (5-10) пользуются популярностью. На них уже не чувствуются выхлопные газы, практически не доносится шум улиц. Современным трендом являются малоэтажные дома, расположенные ближе к природе.
3. Сколько квартир в секции?
Когда секция состоит из 10 квартир, это доставляет дополнительный дискомфорт. Жильцы чаще слышат хлопки открывающихся дверей, шум лифта, разговоры соседей в коридоре. Но есть люди, которым нравятся шумные компании. Им понравятся дома с большим количеством квартир на этаже.
4. Чистовая отделка
Информацию об отделке квартир стоит уточнять у застройщика. Но в жилье, где проводили первоначальный ремонт (как в Информацию об отделке квартир стоит уточнять у застройщика. Но в жилье, где проводили первоначальный ремонт (как в ЖК «Привилегия»), есть плюсы. Покупатель экономит деньги. Он может первые годы проживать, не затрачивая средства на ремонт. В первоначальную отделку обычно входит:
- Отделка стен (используются гипсовые смеси);
- Ремонт санузла (пол, штукатурка стен, гидроизоляция);
- В комнатах и на кухне стены выравнивают;
- Стяжка пола без отделки со звукоизоляцией.
Точные сведения о первоначальном ремонте нужно получать у застройщика. Они могут отличаться от этого списка.
5. Выбор планировки
Все зависит от жизненной позиции и предпочтений домочадцев. Если в доме есть дети, то подойдет кухня, которая совмещает в себе гостиную. Здесь дети могут играть, а родители принимать гостей. Лучше заранее подумать о том, какой должна быть планировка.
6. Высота потолка
Если в квартире низкий потолок, то там визуально будет тесно. Даже если площадь большая. И, наоборот, при высоких потолках будет ощущение простора. В такой квартире можно установить шкафы с антресолями.
7. Освещенность помещения
Количество естественного света зависит от габаритов окон и расположения комнат. Хорошо освещенные квартиры находятся с южной стороны. Но в жару солнце может сильно нагревать комнаты, будет душно.
Сегодня популярностью пользуются не только квартиры в высотных домах. Многие покупатели выбирают экологически чистые районы и малоэтажные дома. В таких жилых комплексах чистый воздух, дружеская атмосфера и нет постороннего шума.
