Испанские апартаменты – одни из самых популярных среди покупателей из разных стран, но прошедший год рынок недвижимости в Испании пережил нелегко. Что было в период карантина и что происходит там сейчас? Падают ли цены на объекты? Что говорят специалисты по поводу будущей стоимости жилых и коммерческих помещений?
Подешевела ли недвижимость на рынке в Испании
«Снизились ли цены на квартиры и виллы?», сейчас это наиболее частный вопрос среди тех, кто планирует стать собственником испанского имущества. Несмотря на закрытие границ в прошлом году и связанное с ним падение продаж, стоимость не уменьшается.
Дешевле стали объекты, которые собственнику необходимо продать срочно. Причины срочности у каждого владельца свои: нужно спасти свое дело, бизнес, улучшить материальное положение и так далее. Однако массового снижения цен все же нет, а уменьшение стоимости на 5 – 15% не является демпингом и совсем не имеет никакого веса для рынка в целом.
Стоимость недвижимости в Испании
Собственники не публикуют горячие предложения в интернете, поскольку объекты, продающиеся с большими скидками, бронируют риелторские агентства. Эти компании в короткий период реализуют подобные апартаменты среди инвесторов, которые ожидают снижения цен.
Прогнозы цен на недвижимость в Испании
Многие эксперты говорят, что в ближайшем будущем в стране появятся невероятно выгодные предложения – недорогое, удачно расположенное имущество. Поэтому планирующим покупку следует быть настороже, иначе конкуренты не оставят шанса.
Специалисты уверены, что уменьшение стоимости объектов еще будет. Просто пока рынок не отреагировал на прошлогоднюю ситуацию, но как только последствия экономического упадка дадут знать о себе, цены начнут снижаться. Насколько уменьшится стоимость, зависит от типа жилища и места его нахождения.
С начала этого падения у потенциальных покупателей есть около шести месяцев, чтобы выгодно приобрести жилье, однако и эту возможность нужно будет «отвоевать», ведь желающих купить виллу или квартиру относительно небольшой стоимости много, конкуренция на рынке высокая.
Прогнозы специалистов
По словам экспертов, жилье, в основном вторичное, уменьшится в стоимости на 3,0−3,5% в таких крупных городах как Мадрид и Барселона.
В прибрежных населенных пунктах падение цен будет более значительным, поскольку чаще (в предыдущие годы и сейчас) здесь берут жилье представители других стран, а не местные.
В курортных зонах больше востребованы отдельно стоящие дома, чем апартаменты в многоквартирных зданиях, поэтому коттеджи, окруженные природой, в 30 – 40 километрах от города, будут стоить столько же, сколько и сейчас. Спрос на такие виллы вырос в связи с необходимостью самоизоляции, которую ожидают вместе с третьей волной COVID-19.
Последствия кризиса, по мнению экспертов, будут незначительными, по крайней мере, не такими, как в 2008 году, поэтому рынок восстановится быстро. Так, уже в первом полугодии 2021-го продажи пойдут вверх, поэтому не будет основания и смысла долго держать цены сниженными.
Коммерческая недвижимость: аренда и покупка
На сегодняшний день предложений о продаже коммерческих помещений с хорошим расположением немного, но они есть. На рынке коммерческих помещений среди покупателей и арендаторов почти нет конкуренции, поэтому объекты, которые раньше можно было приобрести или снять с трудом, сейчас находятся в свободном доступе. В крупных городах открылось множество баров, ресторанов, кафе и магазинов, поэтому можно смело начинать или продолжать дела бизнеса.
Специалисты предполагают, что снижение цен на коммерческие помещения не произойдет, как многие предполагали ранее, как не будет и увеличения стоимости.
Сейчас собственники делают скидки на аренду, но продают объекты по прежним ценам (через два месяца после объявления о пандемии коронавируса, в мае прошлого года, в Барселоне цены выросли на 3,6%, в Куэнке – на 2,9%, а в Аликанте – на 2%, но сейчас все стабильно).
«Rusol Prime» поможет вам стать владельцем недвижимости в Испании
Агентство «Rusol Prime» помогает людям покупать, а также арендовать испанские виллы, квартиры и коммерческие объекты. Если вы хотите стать собственником имущества в стране, сотрудники компании рады помочь вам в этом. Риелторы и юристы сделают всю работу за вас: найдут объекты под ваши требования, покажут недвижимость, составят договор купли-продажи и так далее, то есть проведут покупателя по всем этапам сделки. Подробную информацию читайте на официальном сайте – https://rusolprime.com/ru/. Удачной покупки!
